Raum für Ideen –
Platz für dich.

Wir, die TD Designagentur, suchen für unsere Villa Gabel in Heilbronn (Oststraße 12) passende Untermieter, die unser kreatives Umfeld bereichern. Das beeindruckende Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert bietet auf insgesamt 460 m² großzügige und inspirierende Räumlichkeiten.

Wer wir sind

Wir sind ein 16-köpfiges Kreativteam mit den Schwerpunkten Markenberatung, Brandingstrategie und Designkonzeption.
Da wir selbst einen Teil der Villa nutzen, suchen wir Unternehmen oder Freiberufler, die gut zu unserem Umfeld passen – zum Beispiel:

• Fotografen / Videografen
• Texter / Content Creator
• Programmierer / Webdesigner
• Social Media / SEO/SEA Experten
• Rechtsanwälte oder Steuerberater

Zur Villa Gabel

• Erdgeschoss: Empfangsbereich, großer Besprechungsraum, gemeinsame Küche, WC, Büroeinheiten (derzeit von uns genutzt)
• Obergeschoss: mehrere Büroeinheiten (teils frei), Social Room/Besprechungszimmer, Küche, WC & Bad
• Dachgeschoss: diverse Büroeinheiten (aktuell ungenutzt), Besprechungszimmer, Toiletten, kleines Film-/Fotostudio
• Keller (100 m², mit Tageslicht): derzeit Ablagefläche, vielseitig nutzbar
• Garten & Außenbereich: große grüne Oase, nur 10 Minuten zu Fuß von der Heilbronner Innenstadt entfernt – perfekt für Mittagspausen oder Team-Events
• Parkplätze: ca. 5 Stellplätze im Hof, zusätzlich kostenfreie Parkmöglichkeiten in der Umgebung

Interesse geweckt?

Dann meldet euch gerne unter info@td.design und teilt uns mit, wie viele Büroeinheiten ihr benötigt.
Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin und führen euch durch die imposante Villa Gabel.

Wir freuen uns auf angenehme und kreative Weggefährten!

1. Stadtteil

• Die Villa liegt im östlichen Teil von Heilbronn („Heilbronn-Ost“).
• Diese Gegend gilt als ruhige, gewachsene Wohnlage mit vielen historischen Villen.

2. Verkehrsanbindung

• Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe: Stadtbahn und andere Nahverkehrsverbindungen sind fußläufig erreichbar – was eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum ermöglicht.
• Von hier aus ist die Innenstadt von Heilbronn gut erreichbar – Geschäfte, Cafés, Kulturangebote (z. B. Marktplatz, Stadttheater) sind nicht weit entfernt.

3. Umgebung & Naherholung

• In der Nähe gibt es attraktive Naherholungsgebiete: zum Beispiel den Pfühlpark mit Trappensee, die Uferpromenade am Neckar sowie das Licht‑&‑Luftbad.
• Der Wohnbereich wirkt repräsentativ und gepflegt, mit Villencharakter – die Villa Gabel selbst ist ein klassischer neoklassizistischer Bau.

4. Bedeutung & Denkmalschutz

• Die Villa Gabel ist ein Kulturdenkmal und steht unter Denkmalschutz.
• Sie wurde 1923 von Adolf Mössinger für Anton Gabel im Stil des Neoklassizismus errichtet.

5. Stadtplan‑Kontext

• Laut dem Wohnlagenverzeichnis der Stadt Heilbronn fällt die Oststraße in einen als „gute Wohnlage“ bezeichneten Bereich.
• In der Oststraße reihen sich ältere Villen und hochwertige Wohnhäuser – das Straßenbild ist eher nobel und gehoben.